Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in gefragter Lage bei Ingolstadt

Ein eigenes Haus mit Garten in Wettstetten – ideal für Käufer, die stadtnah bei Ingolstadt wohnen möchten und ein Zuhause mit Platz, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Wettstetten, einer beliebten Wohnlage nahe Ingolstadt. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die sich ein eigenes Haus mit Garten, Garage und zusätzlichem Gestaltungsspielraum wünschen.

Das Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Damit stehen flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – zum Beispiel als Familienhaus mit Kinderzimmern, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Grundstück umfasst ca. 397 m² und bietet mit Garten und Terrasse einen angenehmen Außenbereich für Alltag, Freizeit und Familie. Die Garage ergänzt das Angebot praktisch und schafft zusätzlichen Komfort.

Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1910. Eine Erweiterung bzw. Modernisierung erfolgte ca. 1971. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-/Flüssiggasheizung; zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden. Der Energieausweis weist die Energieklasse E mit einem Energiekennwert von 155,1 kWh/(m²a) aus.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus in guter Lage suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Besonders interessant ist das Objekt für Familien, die Wert auf einen eigenen Garten, eine Garage und die Nähe zu Ingolstadt legen.

Die Lage in Wettstetten verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote sowie die Anbindung nach Ingolstadt befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

HIGHLIGHTS

• Einfamilienhaus in Wettstetten bei Ingolstadt

• 5 Zimmer

• 2 Badezimmer

• Garten und Terrasse

• Garage

• Kachelofen

• Gas-/Flüssiggasheizung

• Energieklasse E

• Energiekennwert: 155,1 kWh/(m²a)

• ideal für Familien

MAKLERPROVISION / HINWEIS

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt über WIKA Immobilien. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % brutto inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.